2024-2030年中國老年地產行業市場投資分析及發展前景預測報告

〖目 錄〗

第一章 老年地產業基礎概述

    第一節 養老產業相關概述

        一、養老產業的起源和發展

        二、養老產業的定義和目標

    第二節 老年地產的分類

        一、老年住宅社區類型

        二、老年住宅主要形式

    第三節 成熟市場老年地產的特征

        一、老年人生理和心理特性

        二、老年住宅的模式分析

        三、老年公寓的興起和發展

        四、老年住宅的演進過程

第二章 國際老年地產業運行狀況分析

    第一節 國際老年地產業運行環境分析

        一、世界經濟發展概況

        二、世界人口總數和分布

        三、世界人口老齡化現狀

        四、世界老年地產業政策分析

    第二節 國外養老模式理論及模式分析

        一、西方國家養老模式理論分析

        二、美國養老模式及運行機制分析

        三、英國社區照顧養老模式及特點

        四、日本養老模式的多樣化分析

    第三節 世界主要國家老年地產發展分析

        一、發達國家養老地產概述

        二、美國老年地產發展情況

        三、日本老年地產發展情況

        四、歐洲老年地產發展情況

    第四節 國外老年住宅典型案例分析

        一、美國太陽城中心

        二、日本的港北新城

        三、澳大利亞退休村莊

    第五節 世界老年地產趨勢預測分析

第三章 中國老年地產業運行環境分析

    第一節 中國宏觀經濟環境分析

    第二節 中國老年地產業政策環境分析

    第三節 中國老年地產行業社會環境分析

        一、中國人口規模及結構分析

        二、中國人口老齡化發展進程

        三、中國人口老齡化對社會經濟的影響

        四、中國老年人消費觀念的轉變分析

        五、未來中國老年人口紅利分析

第四章 中國養老產業發展現狀分析

    第一節 中國養老服務體系發展歷程和現狀分析

        一、改革開放前的養老服務體系概況

        二、改革開放后養老服務的變化分析

        三、中國社會福利社會化的發展分析

        四、中國養老服務體系發展現狀

    第二節 中國養老產業發展分析

        一、中國養老產業和老齡事業的關系

        二、中國養老產業長期以政府為主

        三、中國老年衛生機構數量情況

        四、老年生活和護理用品市場發展滯后

        五、中國老年理財正處于起步發展階段

    第三節 中國養老行業發展態勢分析

        一、國家鼓勵民企積極參與養老產業發展

        二、中國城鄉居民養老保險發展情況

        三、近兩年國外資本紛紛進軍中國養老產業

        四、中國擬設立專門機構管理養老金投資

        五、企業退休人員養老金有所增加

    第四節 中國養老產業發展現狀中的問題探索

        一、養老產業的市場化運行分析

        二、養老產業的盈利性分析

        三、發展異地養老模式的科學性分析

        四、養老產業規劃中存在的問題分析

    第五節 中國養老產業創新發展的建議

        一、養老產業應走社會化的道路

        二、養老產業應走專業化發展道路

        三、中國養老產業發展政府扶持建議

        四、中國養老產業的現代型規劃建議

        五、積極開發中國養老行業咨詢服務機構

第五章 中國老年地產業運行態勢分析

    第一節 國內房地產市場現狀綜述

        一、中國房地產開發景氣指數

        二、中國房地產開發投資情況

        三、房地產開發企業資金來源情況

        四、中國商品房屋建筑與銷售情況

        五、中國房地產市場價格變動情況

        六、中國房地產市場運行情況分析

    第二節 中國老年住宅市場現狀分析

        一、中國發展養老地產的必要性分析

        二、現階段中國老齡人主要居住模式

        三、老年住宅開發的特殊性及新模式 

        四、目前國內老年住宅市場供應緊缺

    第三節 中國老年地產開發分析

        一、明確要進入養老地產的開發商 

        二、老年人群的劃分與對應的需求 

        三、中國老人及其家屬關注的問題

        四、目前國內的養老地產開發模式 

        五、中國養老社區適合的區位分析 

        六、養老地產項目投資開發價值分析 

    第四節 中國老年公寓市場分析 

        一、中國老年公寓市場供給狀況 

        二、中國老年公寓市場需求分析

        三、中國老年公寓開發主要特點 

        四、老年公寓的建設和運營模式

        五、中國老年公寓發展存在的問題 

        六、中國老年公寓動態分析

第六章 中國老年地產經營模式分析 

    第一節 政府、慈善機構合作經營模式 

        一、純福利性質的養老院 

        二、民辦養老院 

    第二節 專業公司經營管理－老年公寓 

        一、老年公寓的類型與特點 

        二、老年人輔助生活機構 

        三、老年公寓經營應遵循的策略 

    第三節 住宅建設與管理相分離的經營模式 

第七章 中國老年地產消費市場運行形勢分析 

    第一節 國內老年地產消費市場研究

        一、國內城市老年地產消費能力分析 

        二、老年地產目標客戶群的消費特征

    第二節 國內老年地產的產品設計

        一、老年地產市場項目的產品分析

        二、老年地產產品的功能、設計與內涵 

            1、老年地產住宅設計的功能 

            2、老年地產住宅的設計與內涵 

        三、《老年人建筑設計規范》簡介及內容 

            1、《老年人建筑設計規范》簡介 

            2、《老年人建筑設計規范》內容

    第三節 國內老年地產需求分析

        一、管理主體需求分析

        二、消費主體需求分析 

        三、供給主體需求分析 

    第四節 城市老年住宅市場需求解決對策

第八章 中國知名老年地產項目透析

第九章 中國老年地產市場前景預測分析

    第一節 中國老年住宅發展趨勢分析

        一、老年住宅建設發展趨勢

        二、老年住宅產品發展趨勢 

        三、老年住宅消費發展趨勢 

    第二節 中國老年住宅市場發展前景分析 

        一、老年住宅將成為房地產新增長點 

        二、中國老年住宅市場需求前景分析

        三、老年公寓市場發展趨勢與前景 

    第三節 未來中國老年地產市場發展問題及瓶頸分析

        一、中國老年地產市場存在的主要問題 

            1、中國老年住宅存在的主要問題

            2、開發老年住宅需要解決的問題 

        二、中國老年住宅發展面臨的問題

            1、消費主體潛在需求難以激發成為有效需求

            2、老年地產開發運營成本高利潤低風險大

            3、政府對老年住宅的政策和資金援助不夠 

    第四節 中國老年地產發展策略及建議 

        一、中國老年住宅開發策略與建議

        二、老年地產經營者發展戰略分析

        三、中國養老地產發展對策與建議

第十章 中國老年地產行業投資前景分析 

    第一節 中國老年地產行業投資概況 

        一、老年地產行業投資特性分析

        二、老年地產具有良好投資價值 

        三、中國老年地產投資環境利好

    第二節 中國老年地產投資機會分析 

        一、養老型地產投資成行業新寵 

        二、國際資本在華投資老年住宅

        三、保險資金探路中國養老地產 

        四、老年地產區域投資潛力分析 

    第三節 中國老年地產投資風險分析 

        一、宏觀調控風險 

        二、產業政策風險

        三、房產信貸風險

        四、市場經營風險 

    第四節 中國老年地產投資策略與建議